LE PROJET

Pourquoi?

• Les interventions qui seront faites font partie d’un programme global d’efficacité énergétique visant à réduire la consommation d’énergie et améliorer la performance de l’immeuble. En plus d’être une exigence liée au financement de l’immeuble par la banque, ce projet de modernisation vise à remplacer un système de chauffage devenu désuet et qui menace l’intégrité du bâtiment à moyen et long terme (fuite d’eau). Mais au-delà de cela, et c’est le plus important, le confort des occupants sera amélioré, autant l’été que l’hiver. ‍ ‍

Quelle est la durée du projet?

• Avril à septembre 2026. Mais cela ne veut pas dire qu’il y aura des travaux pendant six mois. Nous informerons les occupants au fur et à mesure des étapes. ‍ ‍

Quelles sont les étapes à venir?

• Phase de préparation

  • Inventaire des luminaires des logements. Visite de tous les logements et des aires communes.

  • Date : FAIT (était le 22 avril 2026).

• Phase de préparation

  • Test d’infiltrométrie dans tous les logements. Cette intervention est annulée.

  • Ajout (4 mai 2026) : Visite d’un échantillon de 12 logements avec un électricien.

• Phase de travaux

  • Remplacement des luminaires et installation de régulateurs de débit d’eau pour la douche et d’isolant pour prises électriques.

  • Dates à venir.

• Phase de travaux

  • Installation d’une thermopompe et chauffage d’appoint, si nécessaire.

  • Dates à venir.

• Phase finale

  • Finition après travaux – plâtre et peinture, au besoin.

  • Dates à venir. ‍ ‍

Que se passe-t-il en cas d’imprévus ou de retard?

• Nous vous tiendrons informés rapidement de tout changement ou ajustement aux étapes du projet. Notre objectif est de limiter les impacts et de respecter l’échéancier prévu.

Qu’est-ce qu’un test d’infiltrométrie (intervention annulée)?

• Pour voir ce qu’est un test d’infiltrométrie, voir la vidéo sur Youtube qui vous est proposée ici. Évidemment, le test sera adapté pour un appartement. https://www.youtube.com/watch?v=6Q7KuIMhRC0 (réf. Legault-Dubois)  

LA RÉALISATION DES TRAVAUX

Dois-je préparer mon logement avant les travaux?

• Oui. Nous pourrions vous demander de libérer certains espaces (ex. accès aux fenêtres, panneau électrique, prises électriques). Les consignes précises vous seront communiquées à l’avance.

Dois-je être présent lors des visites ou des travaux?

• Non, vous n’avez pas besoin d’être présent(e). Au moins un représentant de notre équipe accompagnera les consultants et installateurs, conformément aux règles en vigueur. Nous vous informerons à l’avance des plages horaires prévues.

Que dois-je faire avec mon animal de compagnie pendant les travaux?

• Pour la sécurité de votre animal et des travailleurs, nous vous demandons de prendre les mesures nécessaires (isolement, absence, etc.) lors des interventions dans votre logement.

Est-ce que les travaux sont assurés?

• Oui. Les entrepreneurs mandatés sont qualifiés et assurés pour ce type de travaux.

Y aura-t-il du bruit ou des nuisances importantes?

• Certains travaux peuvent occasionner du bruit temporaire durant les heures normales de travail. Nous ferons tout pour minimiser les impacts et limiter la durée des interventions dans chaque logement.

Est-ce que mon logement sera protégé et nettoyé après les travaux?

• Oui. Des mesures seront mises en place pour protéger les lieux. Un nettoyage de base sera effectué après chaque intervention. Toutefois, un léger ménage pourrait être requis de votre côté.

Mes biens personnels sont-ils en sécurité pendant les travaux?

• Bien que nous faisons affaire avec des professionnels, nous vous recommandons de sécuriser vos objets de valeur par précaution.  

LES IMPACTS POUR LES OCCUPANTS

• Nous aurons besoin d’accéder à votre logement pour les phases préparatoires et pour effectuer les travaux. Les jours seront communiqués d’avance et il n’y aura pas d’exception.

• Il y a aura des coupures temporaires de l’alimentation en eau (les journées de démantèlement de la fournaise et d’ajustement pour l’eau chaude).

• Une fois les travaux terminés, un meilleur contrôle individuel chauffage/climatisation et abolition des frais additionnels pour l’utilisation d’un climatiseur portatif (réf. règlement d’immeuble). ‍ ‍

Est-ce que les radiateurs à eau chaude vont être retirés de mon logement?

• Non. Ils ne seront pas retirés dans les logements occupés. Seulement lors de travaux majeurs.  

Est-ce que l’électricité sera à ma charge une fois les travaux terminés?

• Pas à court terme. Cependant, graduellement avec les changements de locataires, la charge de l’électricité du logement pourrait être transférée aux occupants. Il faut également savoir que chauffer un logement avec une thermopompe est plus abordable qu’une plinthe électrique.  

Est-ce que le chauffage d’une thermopompe est suffisant l’hiver?

• La thermopompe fonctionne jusqu’à -25 degrés Celsius. Pour des périodes de froid plus intense, un chauffage d’appoint (plinthe électrique) pourra prendre la relève le temps que la température extérieure soit au-delà de -25. Sans compter que l’appareil fournit une climatisation durant l’été.

Est-ce que ces travaux auront un impact sur le coût de mon loyer?

• Les travaux visent à améliorer le confort et l’efficacité énergétique de l’immeuble. Toute éventuelle répercussion sera faite dans le respect des règles du Tribunal administratif du logement (TAL).

Est-ce qu’il aura encore un coût additionnel pour l’utilisation de la climatisation durant l’été?

• Non. Ceci sera aboli une fois les travaux terminés (automne 2026).

Mise à jour : 4 mai 2026